Proposée par Groupama Gan REIM, Affinités Pierre, SCPI à capital fixe immatriculée le 30 décembre 2015 et dont le dernier visa a été délivré par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) le 26 juillet 2019, est destinée à des investisseurs désireux d’accéder à l’immobilier d’entreprise, dans une optique de détention à long terme et avec une durée de placement recommandée de 8 années.
Affinités Pierre vise la constitution et la gestion d’un patrimoine d’actifs immobiliers composé principalement de bureaux, de commerces, de locaux d’activités et d’entrepôts/logistique ayant pour objectif la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers.
Affinités Pierre procède à une recherche active d’opportunités d’investissement immobilier répondant aux critères suivants :
Affinités Pierre vise plusieurs objectifs patrimoniaux :
Visa AMF | : | N° 21-02 du 16 mars 2021 |
Forme juridique | : | Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe |
Montant du capital initial | : | 760 000 € |
Montant du capital maximum statutaire | : | 600 000 000 € |
Date d’ouverture de la souscription | : | 26 avril 2021 |
Prix de souscription d’une part | : | 250 € |
Modalité de souscription des parts | : | Souscription initiale minimum de 5 parts |
Délai de jouissance des parts | : | Le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription |
Durée de placement recommandée | : | 8 ans minimum |
Capacité d’endettement | : | 50% de la valeur du patrimoine |
Fréquence de la valeur de la part | : | Mensuelle |
Fréquence de distribution potentielle des revenus | : | Trimestrielle |
Fiscalité | : | Régime des revenus fonciers et des plus-values immobilières |
Commission de souscription des parts | : | 10% TTC maximum de chaque augmentation de capital |
Commission de cession des parts | : | 120 € TTC cession de parts de gré à gré, ou 6% TTC du montant pour une cession de parts sur le marché secondaire |
Commission de gestion annuelle | : | 12% TTC des produits locatifs et financiers nets encaissés |
Commission de suivi et de pilotage des travaux | : | 2% HT maximum du montant HT des travaux réalisés |
Commission d’acquisition d’immeubles | : | Aucune |
Commission de cession d’immeubles | : | Aucune pendant 5 ans puis 2,40% TTC du prix de cession au-delà de la 5ème année |
*Les détails figurent dans la plaquette commerciale et la Note d’Information.
Affinités Pierre réalise sa quatrième augmentation de capital dans les conditions suivantes :
Date d’ouverture de la souscription | : | le 26 avril 2021 |
Montant total de la souscription | : | 240 000 000 €, par création de 1 200 000 parts |
Prix de souscription d’une part
– dont valeur nominale – dont prime d’émission |
:
: : |
250 €
200 € 50 € |
Nombre de parts minimum | : | 5 parts (pour la première souscription) |
Commission de souscription par part | : | 10% TTC du prix de souscription, soit 25 € TTC |
Date de clôture de la souscription | : | le 31 décembre 2023 |
Pour souscrire, il convient de :
1/ Compléter et signer les documents suivants à imprimer :
la fiche de connaissance du client (personnes physiques)
la fiche de connaissance du client spécifique (personnes morales)
la déclaration de souscription SCPI + 75 ans
2/ Joindre les pièces justificatives suivantes :
• une copie d’une pièce d’identité (CNI ou passeport) en cours de validité (des deux conjoints si mariés sous un régime communautaire)
• un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois (quittance de loyer, facture d’électricité, de gaz, d’eau ou de téléphone…)
• un RIB au format IBAN
• tout document justifiant de l’origine des fonds pour toute souscription
• un chèque du montant de la souscription et libellé à l’ordre de Affinités Pierre ou
• le mandat de prélèvement SEPA dûment complété, daté et signé
• les statuts
• un extrait K-Bis datant de moins de 3 mois
• la copie des pouvoirs du signataire accompagné d’une copie de sa pièce d’identité (CNI ou passeport) en cours de validité
• la copie du récépissé de dépôt au greffe du Tribunal de Commerce du document relatif au(x) bénéficiaire(s) effectif(s)
• la copie du document relatif au(x) bénéficiaire(s) effectif(s)
• un RIB au format IBAN
• tout document justifiant de l’origine des fonds pour toute souscription
• un chèque du montant de la souscription et libellé à l’ordre de Affinités Pierre ou
• le mandat de prélèvement SEPA dûment complété, daté et signé
3/ Adresser l’ensemble de ces documents, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, à :
Groupama Gan REIM
136 rue des Trois Fontanot
CS 90219
92022 Nanterre Cedex
Une opération de maintenance est en cours, veuillez nous excuser pour la gêne occasionnée
Avant d’investir dans la SCPI Affinités Pierre, vous déclarez :
Avant d’investir dans la SCPI Affinités Pierre, vous déclarez :